2012〜2022年築, 専有面積61.43㎡〜81.43㎡の平均販売価格
大阪府
95.5万円/㎡
前年比+20.8%
大阪市鶴見区
64.7万円/㎡
前年比-1.1%
プレサンスロジェ今福鶴見
大阪府大阪市鶴見区緑二丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩14分
2017年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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8階 / 71.43㎡の場合
相場
4,590万円
64.3万円/㎡
3,571
4,251
4,930
5,609
AI査定結果
推定相場価格
4,590万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,251万円〜4,930万円
59.5万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月8日
プレサンスロジェ今福鶴見
4,580万円（64.1万円/㎡）/ 8階 / 71.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | 4,580万円 | 64.1万円 | 8階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 4,690万円 | 65.7万円 | 8階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 55.7万円 | 2階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/08 | 4,280万円 | 55.8万円 | 8階 | 76.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/11 | 4,280万円 | 55.8万円 | 8階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/11 | 4,380万円 | 57.1万円 | 8階 | 76.67㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/06/15 | 4,280万円 | 55.8万円 | 12階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は65.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | プレサンスロジェ今福鶴見 大阪市鶴見区緑二丁目 | 今福鶴見駅14分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/08 | ルネ鶴見横堤 大阪市鶴見区横堤五丁目 | 横堤駅4分 | 5,180万円 | 80.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/05 | クレアホームズ鶴見緑地公園 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅9分 | 4,550万円 | 60.0万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/18 | エスリード鶴見緑地公園ブリーズ 大阪市鶴見区焼野一丁目 | 鶴見緑地駅8分 | 4,180万円 | 66.7万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/18 | エスリード鶴見緑地公園フォレスト 大阪市鶴見区焼野一丁目 | 鶴見緑地駅7分 | 4,090万円 | 65.2万円 | 62.77㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | - | 2021年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/18 | エスリード鶴見緑地公園 大阪市鶴見区焼野二丁目 | 鶴見緑地駅8分 | 3,380万円 | 55.3万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/15 | ラシュレパーク放出ウエストプライム 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 5,080万円 | 71.9万円 | 70.61㎡ | 3LD・K | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/07 | エルグレース放出鶴見 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,950万円 | 58.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.8%上昇、大阪市鶴見区では1.1%下落しています。
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